La rénovation
Métamorphoser un lieu jusque-là inutilisable et/ou mal configuré
en un lieu de vie agréable et confortable.
De quoi s'agit il ?
le remplacement des matériaux et des parties endommagées ou vieillissantes de l’habitat en les détruisant purement et simplement. L’objectif est de tout raser pour reconstruire du neuf.
Que ce soit pour une rénovation partielle ou totale, il faut se poser les bonnes questions.
- Etablir la liste des besoins.
- Etablir une préconisation technique et architecturale personnalisée selon les travaux envisagés
- Faire le point sur les contraintes liées à l’existant : contraintes techniques, contraintes administratives…
- Faire la liste des travaux à effectuer pendant la rénovation et proposer des solutions adaptées à vos besoins.
A partir de là nous pourrons établir le devis et estimer les delais necessaires.
Les rénovations extérieurs
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Ravalement de façade
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Pose de gouttière
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Peinture sur volets
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Nettoyage
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Couverture et bardage
Les rénovations intérieurs
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Pose d'isolation, placo et cloisons
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Travaux de peinture
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Electricité
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Plomberie
Reglementation spécifiques
Plusieurs paramètres peuvent être à prendre en compte lorsque l’on souhaite rénover son habitation :
- le type de maison à rénover
- sa localisation géographique
- si la maiosn est classée monument historique
- les types de travaux à faire.
En fonction, il peut y avoir des démarches administratives spécifiques.
Votre bien est classée monument historique
Tous les travaux ne sont pas permis sur une demeure classée monument historique et des critères sont à respecter.
Il faudra faire une déclaration préalable ou demande de permis de construire auprès de la DRAC.
Il sera également obligatoire de consulter et faire appel à un architecte spécialisé dans le patrimoine.
Votre bien est située dans une zone protégée
Comme pour une maison classée monument historique, il faudra faire une déclaration préalable ou une demande de permis de construire auprès de la DRAC, et consulter un architecte spécialisé dans le patrimoine.
Les travaux de rénovation n'induisent pas de modification extérieur de votre bien
Il existe deux cas.
Si les travaux sont effectués à l’intérieur de la maison et qu’ils n’impactent pas l’aspect extérieur (par exemple une pose de cloison, le changement des sols…), aucune autorisation n’est nécessaire.
Mais si les travaux à l’intérieur impactent l’aspect extérieur de la maison (ex : pose d’une VMC avec grille en façade), il faudra faire une déclaration préalable auprès de la mairie.
Les travaux de rénovation induisent une modification extérieur de votre bien
Dans ce cas, la déclaration préalable auprès de la mairie n’est pas forcément suffisante, il faut également faire une demande de permis de construire auprès de la mairie dans certains cas (par exemple pour construire une véranda). Le mieux est de se rapprocher de la mairie avant de débuter les travaux et de vérifier les formalités et démarches à faire.